Requisitos indispensables para solicitar un crédito hipotecario

A continuación, mencionaremos algunos de los requisitos para crédito hipotecario indispensables entre los bancos más importantes de México. Una vez contratado se establece un plazo extenso para ir pagando, quedando la vivienda en garantía a favor de la entidad que da el crédito.

Generalmente, las sumas que se prestan para un crédito hipotecario son más altas que las de un préstamo cualquiera. En cambio, las tasas de interés que se cobran son menores que en otra clase de préstamos, con la intención de que pagar sea más fácil.

¿Cuál es la lista de requisitos para crédito hipotecario?

Debemos acotar que los requisitos para crédito hipotecario, con algunas variantes, son prácticamente los mismos en todos los bancos. Incluso, no solo hay créditos para comprar casas, los hay también para remodelaciones u otros propósitos.

Una vez que tienes la intención y, sobre todo, los recursos, te harás la pregunta: ¿qué necesito para un crédito hipotecario? De forma general, estos requerimientos son:

  • Ser mayor de edad con unos ingresos constantes.
  • Tener buenas referencias bancarias en lo concerniente a obligaciones anteriores que hayan sido pagadas puntualmente.
  • Es deseable que cuentes con un capital para empezar porque te ayudará con algunos trámites iniciales. Debería ser entre el 10% y el 20% de lo que cuesta la vivienda.

¿Qué se recomienda?

Cuando estés reuniendo los requisitos para préstamo hipotecario te aconsejamos saber la cantidad total que vas a pagar considerando lo que cuesta en total el crédito. Una vez otorgado, revisa muy bien las cláusulas del contrato, el tipo de interés que se fijó, los gastos por trámites, etc.

Siempre es bueno consultar si puedes pagar por anticipado, porque así reduces la cantidad a pagar y, por ende, el costo de las cuotas mensuales. Administra tus recursos de tal forma que las cuotas no sobrepasen el 30 % de tus ingresos, así te proteges.

¿Cuál sería el crédito ideal?

Siempre se piensa que las condiciones para crédito hipotecario ideales serían las que ofrecen menor tipo de interés o una línea alta de crédito. Una vez que se reúnen los requisitos para crédito hipotecario, el préstamo finalmente otorgado dependerá de lo que el cliente necesite y el perfil que exhiba.

Ciertamente, si la tasa es menor, menor interés te tocará pagar. Por eso, lo que, en verdad, importa es la tasa que se pagará. Un buen crédito te da también la posibilidad de adelantar pagos a capital para finalizar más rápido el compromiso.

Si esto es así, el beneficio adicional de hacer adelantos a capital es que el monto del financiamiento baja y la tasa de interés también. Ahora, si hay que pagar algunas comisiones, podría encarecerse el préstamo alrededor de un 10%.

En cuanto a los seguros, uno de los documentos para crédito hipotecario de carácter obligatorio, puedes contratarlo con tu aseguradora de confianza.

Diversos criterios para iguales requisitos

Cada entidad tiene su política y filosofía en cuanto a cómo sacar un crédito hipotecario. Aquí te mostramos algunas de las más reconocidas.

Bancomer

Estos son los requisitos para crédito hipotecario Bancomer:

  • Ser mayor de 25 años.
  • Planificar tus pagos de manera que los termines antes de los 85 años.
  • Presentar un buen historial crediticio.
  • Tener una mínima antigüedad en tu actual empleo, que va a estar condicionada a lo que cueste el inmueble a adquirir.
  • Poseer seguro de vida y contratar un seguro contra daños para la casa.

Banamex

Te mostramos los requisitos para crédito hipotecario Banamex:

  • Edad entre 23 y 69 años.
  • Buen historial de crédito.
  • Ingresos mínimos de $15.000 al mes individualmente. Si quieres combinarlos con el ingreso de tu pareja, hijo, papá o mamá, serán de $20.000.
  • Antigüedad mínima de 1 año en tu actual empleo.

Santander

Esta es la lista de requisitos para crédito hipotecario Santander:

  • Entre 21 y 78 años de edad, adicionando el plazo total del crédito a la edad de quien solicita.
  • Ingresos mínimos de $7.500, si eres asalariado, o de $360.000, si eres independiente.
  • 6 meses de antigüedad mínima en el actual empleo si eres asalariado. Si eres independiente, de 2 años.
  • No se piden antecedentes crediticios. Si los tienes, un buen historial es deseable.
  • Si eliges una compañía para contratar los seguros obligatorios, debes ser aceptado y gestionar los correspondientes a vida, daño y desempleo.
  • La casa debe estar en zona urbana, en buenas condiciones y totalmente terminada.

En cuanto a los requisitos para crédito hipotecario Banorte, Scotiabank, HSBC y otros, son prácticamente iguales.

Ahora que conoces los requisitos para crédito hipotecario y quieres adquirir una casa, sigue esta guía, te será de gran utilidad.

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