Documentos Necesarios

Documentos que necesitarás para pedir tu financiamiento

En esta ocasión conocerás cual es la documentación que necesitarás preparar antes de solicitar tu crédito hipotecario, financiamiento a largo plazo o financiamiento bancario.

Lo primero que necesitarás tener listo para que el proceso de solicitar tu crédito sea más sencillo es obtener tu comprobante de ingresos. Una constancia laboral de la empresa, recibos de nómina u honorarios o el contrato por tiempo indefinido bastan.

También necesitarás un comprobante de domicilio de no más de tres meses de antigüedad. Estos pueden ser los recibos de luz, agua, teléfono, gas o predial, así como los siguientes documentos:

• CURP
• Estados de cuenta bancarios.
• Formato de solicitud del financiamiento.
• Formato de consulta de Buró de crédito.
• Una copia certificada de tu acta de nacimiento.
• Identificación oficial vigente, estas pueden ser tu INE, cartilla militar, CURP o pasaporte.
• Si eres extranjero debes tener una forma migratoria de inmigrante o tu formato FM2 o FM3.

En caso de que trabajes por tu cuenta, deberás llevar tu Registro Federal de Contribuyentes o RFC, tu alta ante la Secretaría de Hacienda, estados de cuenta bancarios, estados de cuenta de tus ingresos declarados ante Hacienda, así como tus declaraciones de impuestos tanto parciales como anuales.

Requisitos para un financiamiento inmobiliario

Si vas a solicitar un crédito para casa, tu futura vivienda debe contar con los siguientes requisitos:

• Ser de uso exclusivo habitacional.
• Estar libre de cualquier problema jurídico o gravamen.
• Contar con todos los servicios como agua, drenaje, y electricidad.
• Estar ubicado en las áreas designadas por la institución bancaria.

Además, debe estar entre los precios mínimos o máximos especificados por la institución bancaria, sin importar qué tipo de inmueble es.

Documentos para vivienda

Una vez que cumplas con los requisitos para un crédito hipotecario, deberás presentar los siguientes documentos para financiamiento:

• Avalúo
• Escrituras de la propiedad.
• Identificación del propietario.
• El boleto del impuesto predial.
• Contrato de compraventa registrado ante el Registro Público de Propiedad.

También necesitarás los planos arquitectónicos de la vivienda en caso de que tu solicitud sea para comprar un terreno y construir en él.

En caso de comprar solo un terreno

• Planos
• Licencia de construcción
• Aviso de terminación de obra
• Documentación construcción
• Alineamiento y número oficial

Si lo que vas a comprar es un departamento o condominio, entonces necesitarás contar con el Régimen de propiedad en condominio junto a una tabla de indivisos.

Evita las filas de los bancos

Como puedes ver, los requisitos para un financiamiento son extensos y requerirá de tiempo reunirlos todos. Además, tienes que visitar el banco para entregar los documentos para tu crédito hipotecario cada vez que la entidad los requiera.

Sin embargo, al utilizar MejorTasa no tendrás que ir y venir al banco de tu elección para entregar tu documentación; ¡nosotros nos encargamos de esto!

También te mantendremos informado durante todo el proceso de aceptación de tu financiamiento o crédito para vivienda, así como de responder todas tus dudas cuando lo necesites.

¡Y lo mejor de todo es que no te cobramos nada por hacerlo! Anímate a probar nuestro simulador de préstamo para encontrar el crédito que más te conviene y realizar la mejor compra.