Business

¿Para qué es la Unidad de Medida y Actualización (UMA)?

Autor

MEJORTASA

9 de marzo de 2021
0
#

Ahora hablaremos acerca de la Unidad de Medida y Actualización y lo importante que es al solicitar un financiamiento inmobiliario. También hablaremos acerca de la relación que existe entre la UMA y el salario mínimo, así como su precio en este año.

¿Qué es UMA (Unidad de Medida y Actualización)?

Para empezar, te explicaremos lo que es la unidad de medida y actualización y su utilidad en el mercado financiero.

La UMA o Unidad de Medida y Actualización es utilizada como referente económico (en pesos) en la obtención de la cantidad a pagar por obligaciones y supuestos establecidos por la ley del gobierno y entidades federales.

La Unidad de Medida y Actualización es comúnmente utilizada como referente económico a partir del año 2016 para lo siguiente:

  • Medición del monto por multas;
  • Cálculo de Impuestos;
  • Financiamientos inmobiliarios;
  • Cálculo de cuotas obrero patronales;
  • Cálculo del pago por trámites gubernamentales.

Muy recientemente, unos años atrás los puntos anteriores eran calculados usando el Veces Salario Mínimo VSM.

Debido a que en el año 2021 la Comisión Nacional de Salarios Mínimos incrementó el salario mínimo a $141.7 pesos en todo México (excepto la zona libre en la frontera con Estados Unidos donde tuvo un aumento a $213.39), se tenía la creencia que la Unidad de Medida y Actualización también iba a aumentar de manera considerable.

No obstante, la UMA aumentó solamente un 3.15%, valor mucho menor al aumento que sufrió el salario mínimo (de 18.48).

¿Qué precio tiene la UMA?

Es muy importante considerar cuánto es una unidad de medida y actualización en el 2021, ya que el año vigente se tuvieron 2 UMA, por lo tanto, debes conocer el valor correspondiente al mes en que dispondrás del mismo.

La primera UMA inició en febrero del 2020 finalizando el 31 de enero, por lo que la unidad de medida y actualización vigente comenzó el primero del mes de febrero del 2021. 

Tuvo un precio de $86.88 pesos y terminó la vigencia de tal precio en febrero, mes que inició con una nueva unidad de UMA. Al comenzar febrero del 2021, se empezó a utilizar un nuevo salario en unidad de medida y actualización UMA de $89.62 pesos y cuya vigencia finalizará en enero del 2022. 

Toda esta información puede ser corroborada en las cifras oficiales del Diario Oficial de la Federación.

Relación de la UMA con Infonavit

La unidad de medida y actualización Infonavit es útil para los financiamientos que ofrece la institución con un costo al mes de $2,724.45 por una UMA de $89.62.

¿Cuál fue el motivo del cambio de VSM a UMA?

El principal motivo fue que, antes de la existencia de la unidad de medida y actualización UMA, el incremento al salario mínimo eran malas noticias debido a que las multas, costos, créditos y sanciones que eran calculados en VSM igualmente sufrían incrementos. Por lo tanto, al ganar más los trabajadores, por consecuente sus deudas también aumentaban.

Para evitar estos incrementos, surgió la creación del SMG o Salario Mínimo General, que dio más flexibilidad en el aumento del salario mínimo, debido a que este valor solamente es utilizado para hacer el cálculo de pagos referentes a sueldos y salarios de trabajadores, quedando la UMA para calcular sanciones, multas, pagos y deudas.

¿Quiénes se encargan de la UMA?

El INEGI se encarga de establecer cada año el valor de la Unidad de Medida y Actualización. Para fijar este valor, utilizan como base el Índice Nacional de Precios al Consumidor o INPC, con el que miden la inflación.

Esta cantidad se publica todos los años en el Diario Oficial de la Federación, en los primeros 10 días del mes de enero con valores diarios, mensuales y anuales en pesos. La UMA que se publica comienza a utilizarse el primero de febrero.

Si deseas más información acerca de la UMA, o si solicitarás un crédito hipotecario y necesitas de referencia este valor, utiliza nuestro simulador de crédito y te ayudaremos a obtener ofertas de los bancos más populares de México.

Nuestro servicio es completamente gratis y también recibirás el asesoramiento profesional de uno de nuestros asesores financieros en todo el proceso, todo esto sin tener que salir de casa.

Compartilhar: