¿Qué beneficios ofrece una vivienda sustentable?

Una de las mejores maneras para dar protección a nuestro medio ambiente y ahorrar dinero es construyendo una vivienda sustentable.

¿Pero qué es una vivienda sustentable? Básicamente, una vivienda sustentable es una estructura diseñada para mantener un equilibrio con el entorno sin dañarlo, es decir, su construcción se efectúa de manera que el uso de los recursos naturales como agua y electricidad sea mínimo.

Lo que es una casa sustentable se basa en el cuidado del medio ambiente, considerando cualquier mínimo detalle que pueda hacer una mejora del mismo y no desechar muchos residuos.

A continuación, hablaremos acerca de cómo se promueven las casas sustentables en México y su influencia en el valor de la propiedad.

Relación de las NAMA y vivienda sustentable

México ha sido la primera nación en elaborar una política de vivienda sustentable enfocada en los segmentos sociales, mediante las MAMA.

Las MAMA son las siglas en inglés para las Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas.

Estas son acciones que un país las define con el propósito de disminuir la emisión de gases de efecto invernadero en una forma sostenible, lo que es empleado mayormente en casas ecológicas.

Como ejemplo, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, y la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), han desarrollado proyectos de desarrollo sustentable a lo largo de la nación promoviendo construir más de setenta mil viviendas sustentables o MAMA.

Como otro detalle, CONAVI desarrolló tres programas para promover la construcción, obtención y financiación de casas sustentables, con ayuda del gobierno y los entes que dan financiamiento para compra de viviendas.

Los tres programas que promueven la arquitectura sustentable son: NAMA Mexicana de Vivienda Sustentable (para una vivienda nueva), NAMA Urbana y NAMA de Vivienda existente.

¿Qué requisitos se necesitan para construir una vivienda sustentable?

Es considerada como vivienda sustentable a la casa con características de diseño y construcción con orientación a ahorrar electricidad y agua potable, y que no provoquen contaminación en el medio ambiente.

En el desarrollo de una vivienda sustentable, la propiedad debe poseer materiales aislantes y térmicos, bombillos ahorrativos de electricidad, acabado con baja o sin toxicidad, sistema para tratar de agua residual, sanitario ecológico y más elementos que ayuden a captar, almacenar y reciclar aguas de lluvia.

Es de mucha importancia contar con tecnología sustentable y ecológica, como ser paneles solares, lo que te ayudará a reducir los gastos en facturas de energía eléctrica por mucho tiempo.

También es necesario que cuentes con un calentador de agua de preferencia a base de energía solar o gas, y no de electricidad.

Los medidores de radiación y clima también son buenas opciones.

Otro punto de mucha importancia al momento de realizar el diseño de la vivienda sustentable es la localización y dimensiones de las ventanas, a manera que la luz solar y calor se aproveche lo máximo posible.

Para obtener un ahorro mucho mayor, es recomendable comprar artículos y electrodomésticos ahorrativos, también es bueno ubicar el refrigerador lejos de la luz solar y en una zona no tan caliente de la casa.

También se debe revisar que los materiales que se utilicen resistan y a la vez sean sustentables.

Es muy recomendable que te apoyes de un manual de vivienda sustentable, el cual te dará mayor facilidad al momento de realizar la construcción, así como encontrar consejos para obtener mayores ahorros en el uso cotidiano de los servicios básicos.

Dependiendo de los materiales que elijas para construir tu vivienda sustentable, se puede hacer el cálculo del tiempo de vida de la casa, así como los tipos de mantenimiento que deberás hacerle, los cuales deben ser incluidos en la plusvalía de la propiedad.

Viviendas sustentables y el INFONAVIT

En el INFONAVIT existe también la promoción de proyectos de casas sustentables mediante algunos parámetros, en los que se pueden mencionar algunos que son de importancia al momento de otorgar un financiamiento inmobiliario. Estos están enfocados en el cuidado del ambiente, economía y factores sociales, de los cuales algunos son:

• Juntar la usabilidad del suelo;
• Crear comunidad peatonal;
• Incentivar construcciones compactas;
• Brindar mayores opciones para construir una vivienda;
• Expandir las opciones de transporte;
• Orientar el desarrollo urbanístico para mayor utilidad en las comunidades;
• Preservar espacios públicos, agregando detalles naturales y agrícolas.

Beneficios de una vivienda sustentable para el planeta

La vivienda sustentable en México se considera como una buena opción para solucionar problemas de crecimiento demográfico y desarrollo urbano.

Esto se considera que se realice con responsabilidad y que ayude a la mejora para futuras generaciones.

En comparación con las casas tradicionales con una vivienda sostenible, se sabe que las casas ecológicas mitigan hasta en un 20% las emisiones de gases de efecto invernadero.

Además, las viviendas sustentables ayudan a reducir tus gastos de mantenimiento en aproximadamente un 60% o más, si usas electrodomésticos ahorrativos.

A pesar de ser un gran reto, el que México sea la primera nación en promover casas ecológicas es razón de orgullo.

No solamente gastas menos en los servicios públicos, sino que la plusvalía de la vivienda incrementa y a la vez ayudas en la reducción de la contaminación ambiental.