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¿Qué es la Unidad de Medida y Actualización (UMA)?

Autor

MEJORTASA

8 de marzo de 2021
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Descubre qué es la Unidad de Medida y Actualización, la relación entre el UMA y el salario mínimo, y por qué debe importarte este número a la hora de solicitar tu financiamiento inmobiliario.

¿Qué es UMA (Unidad de Medida y Actualización)?

La UMA o Unidad de Medida y Actualización se utiliza como una referencia económica (en pesos), para obtener la cantidad de pago por obligaciones y supuestos determinados por las leyes federales y entidades federativas.

La UMA se utiliza como referencia económica desde el 2016 para:

  • Medir el monto de las multas.
  • Impuestos.
  • Créditos hipotecarios.
  • Calcular las cuotas obrero patronales.
  • Calcular el pago de trámites del gobierno.

Hasta hace pocos años estos pagos se calculaban utilizando el Veces Salario Mínimo o VSM.

Dado que en el 2019 la Comisión Nacional de Salarios Mínimos aumentó el salario hasta los $102.68 pesos en toda la república (con excepción de la zona libre en la frontera norte que subió a $176.72), se creía que la Unidad de Medida y Actualización también aumentaría considerablemente. Sin embargo, la UMA solo subió un 4.83%, cantidad mucho menor al porcentaje que subió el salario mínimo (de 16.21).

¿Cuál es el valor de la UMA?

Es importante tomar en cuenta que durante el 2019 se tuvieron 2 Unidades de Medida y Actualización vigentes, por lo que debes tomar en cuenta la UMA que corresponde al mes del año correspondiente.

La primera UMA inició en enero del presente año. Tuvo un valor de $80.6 pesos y estuvo vigente hasta febrero, mes en que se comenzó con una nueva unidad de UMA en $84.29 pesos y la cual estará vigente el resto del año y enero del 2020.

Todos estos datos son corroborados según cifras oficiales del Diario Oficial de la Federación.

¿UMA e Infonavit?

Según la Ley del Infonavit, los créditos que puedes obtener de esta institución pueden contabilizarse tanto en pesos como UMAs, con un costo promedio mensual de $2,450.24 por una UMA de $80.60.

¿Por qué se cambió a UMA de VSM?

El problema era que, antes de existir la UMA, el aumento del salario mínimo era visto como mala noticia ya que las multas, cuotas, deudas y sanciones que se calculaban en VSM también aumentaban. Por lo que, sii los trabajadores ganaban más, también aumentaban sus deudas.

Para evitar este problema fue que se creó la SMG o Salario Mínimo General, el cual dió una mayor flexibilidad a los aumentos del salario mínimo, ya que este número solo se utiliza para calcular pagos relacionados sólo a sueldos y salarios de los trabajadores, dejando a la UMA para el cálculo de sanciones, multas, cuotas y créditos.

¿Quién se encarga de la UMA?

El INEGI es el encargo de fijar el valor anual de la UMA. Para hacer esto toman como base Índice Nacional de Precios al Consumidor o INPC, el cual mide la inflación.

Este valor se da a conocer cada año en el Diario Oficial de la Federación, en los primeros 10 días de enero con valores diario, mensual y anual en pesos. La UMA publicada entra en vigor a partir del primer día del siguiente mes.

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