¿Qué es garante en un financiamiento inmobiliario?

El concepto de qué es garante en un financiamiento inmobiliario puede ser muy ambiguo, sin embargo, tiene un significado muy importante. Como mejor concepto, podemos decir que un garante, tal como su nombre lo indica, garantiza algo, o bien algo que se ofrece como garantía.

En una hipoteca, un garante es aquella persona que sirve como aval en la situación que el deudor no pueda seguir pagando. Usualmente en el sector inmobiliario la misma vivienda se da como garante, quedando como propiedad del ente financiero en caso de no seguir con los pagos en parte del deudor.

No obstante, muchas entidades financieras a su vez ofrecen alternativas para que el deudor no pierda su vivienda en caso de no poder pagar por un tiempo, así el garante podrá ser conservado.

Para evitar estos inconvenientes, los bancos e instituciones financieras obligan al deudor adquirir un seguro para el crédito, de esta manera el seguro cubrirá los pagos pendientes por caso de mora.

Entre los casos más comunes por los que una persona puede dejar de pagar un crédito está el de pérdida de trabajo o accidente. Con un seguro de crédito, la persona puede costearse los gastos médicos por accidente y los pagos del financiamiento.

Concepto de garante

Para brindar un mejor concepto de qué significa garante, es importante definir su relación más directa que es la de servir como garantía.

Una garantía es el resultado de cubrir lo que se ofrece en caso de cualquier problema. Para ofrecer esa cobertura se puede usar lo que es un garante. El objetivo de lo que es garante es hacer que esa cobertura se respete.

Un garante puede ser una persona u entidad que se comprometen en cualquier circunstancia que suceda con lo prometido, en el caso de lo que es un garante hipotecario en un financiamiento, sería la casa que cubriría la devolución del préstamo.

¿Qué es garante legal?

Jurídicamente hablando, lo que es garante legal se puede decir que es alguien con la obligación de responsabilizarse por una persona que no pueda cumplir con lo estipulado de pagar.

Un garante legal es otorgado por la ley ante el consumo de un trato pactado por dos partes, quienes tienen el compromiso que el mismo se cumpla.

Una parte sería el ente prestamista, quien se compromete a brindar el servicio, y la otra parte el beneficiario del servicio ofrecido, quien debe devolver lo pactado dando el garante inmobiliario como garantía.

Garante y financiamiento Inmobiliario

En el caso de un financiamiento inmobiliario, la parte prestamista sería el banco o entidad financiera que ofrece el crédito, el beneficiario sería la persona deudora y el garante la casa.

Cabe mencionar que los financiamientos inmobiliarios pueden servir para obtener un préstamo con una vivienda que ya tenga la persona o bien para comprar una casa. Sin importar si se comprará o ya se tiene, la vivienda siempre será lo que es garante en el financiamiento.

Usualmente un garante está protegido por la devolución del deudor y la finalización del contrato. Esto puede cambiar dependiendo del crédito que se contrate y las condiciones que se establezcan.

El tiempo en que el objeto comienza a ser garante es a partir que el contrato de financiamiento se da por iniciado y finaliza una vez que este es consumido, ya sea pagado en su totalidad o parcialmente quedando como resto de pago el mismo.

Asegúrate de poder cumplir con el contrato de garante

Tal como se ha mencionado, garante tiene significado que puede variar, pero es una parte que puede ser de mucha utilidad si se sabe cómo utilizar.

No obstante, en un contrato de financiamiento se debe tener mucha precaución principalmente al utilizar la vivienda como garante, ya que el deudor puede correr el riesgo de perderla si no cumple con el pacto de financiamiento.

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