¿Qué es Cambiavit? ¿Vale la pena?

En esta ocasión hablaremos sobre qué es el Cambiavit y que requisitos necesitas para calificar a este crédito para mejorar tu patrimonio.

¿En qué consiste el Cambiavit?

Cambiavit, es uno de los tantos programas de Infonavit que te da la flexibilidad de cambiar de hogar, sin la necesidad de aceptar condiciones complicadas o desfavorables comunes en estos casos.

Con el Cambiavit, puedes cambiar de casa obteniendo un nuevo financiamiento inmobiliario, sin importar que tengas un crédito pendiente con el Infonavit.

Con este nuevo crédito hipotecario puedes renovar, hacer más grande tu casa o cambiarla por una mejor. La cantidad de dicho crédito se reestructurá y se pagará bajo los mismos acuerdos que tu otro crédito actual.

¿Qué requisitos necesito para mejorar o ampliar mi casa?

Si te interesa solo mejorar tu casa actual, como por ejemplo remodelar, reparar o construir nuevas recámaras, puedes solicitar un préstamo mínimo de cincuenta mil pesos, siempre y cuando cuentes con un salario mayor del que tenías cuando tramitaste por primera vez tu crédito Infonavit.

Además, tu crédito debe estar al corriente, no contar con una reestructura previa y tener una vigencia de por lo menos cinco años.

Antes de iniciar tu solicitud de crédito tienes que hacer un programa y presupuesto de la obra, en el que especifiques claramente que modificaciones se llevarán a cabo, quién será el encargo de las mismas y en qué tiempo se harán.

Dicho programa deberás entregarlo junto con los siguientes documentos:

•         Identificación oficial vigente.
•         Solicitudad de ampliación de crédito. La puedes descargar desde su portal aquí.
•         Estado de cuenta bancario.
•         Acta de matrimonio si el crédito que solicitaste fue conyugal.
•         El testimonio de la escritura de la vivienda.
•         Documentación que compruebe que no existen adeudos de predial o servicios públicos.
•         Avalúo de la vivienda con una fecha máxima de medio año.

Cuando realices la solicitud, un verificador del Infonavit comprobará que tu programa no incurrirá en ningún daño. Este te brindará un reporte que tendrás que mostrar al hacer tu trámite.

¿Que requisitos necesito para cambiar de casa con Cambiavit?

Para calificar a este préstamo, debes contar con un crédito del Infonavit tradicional con un mínimo de vigencia de dos años, con los pagos al corriente y no haber solicitado una prórroga o haber usado el fondo de protección de pagos.

Con Cambiavit puedes realizar los siguientes tipos de cambios de casa

•         Puedes cambiar tu propiedad con otro acreditado, sin importar el valor de las casas.
•         Elegir cualquier vivienda del mercado inmobiliario, siempre que acepten un crédito Infonavit como pago.
•         Cambiar tu vivienda por una adjudicada por el Infonavit.
•         Comprar una segunda propiedad.

Para hacer este trámite necesitarás los siguientes documentos:

•         Solicitud para el cambio de casa. Verifica que tu casa se encuentra registrada en el Infonavit antes de hacer tu solicitud.
•         Documentación personal como identificación vigente, CURP (Clave Única de Registro de Población, acta de nacimiento, cédula de RFC.
•         Estado de cuenta bancaria con CLABE Interbancaria.
•         Escrituras de tu vivienda actual así como el registro de la vivienda.
•         Documentación del inmueble por adquirir como escrituras, constancias de no adeudo, datos de registro, avalúo con dictamen técnico y certificado de libre gravamen.

Algunas consideraciones

Para acceder a ambas opciones de crédito, tu deuda no deberá superar el 85% del de tu casa.

También debes tomar en cuenta que si planeas obtener una nueva casa, el Infonavit solo te ayudará con el cambio.

Esto quiere decir que no te proporcionarán ningún tipo de apoyo financiero para hacerlo, por lo que si la casa nueva vale más que la actual, tendrás que cubrir la diferencia con tu dinero.

Si buscas otras opciones de crédito hipotecario, entidades financieras como los bancos pueden darte otra alternativa que se adapte mejor a tus necesidades.

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