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Todo lo que debes saber acerca de la gestión inmobiliaria

Autor

MEJORTASA

27 de julio de 2021
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Gestión inmobiliaria es un tema muy importante en el sector de venta de inmuebles, ya que el proceso que conlleva permite su funcionalidad. A continuación, hablaremos acerca de qué es una gestión inmobiliaria y para qué puede servir.

Para comenzar, daremos una breve explicación acerca de qué es la gestión de la estructura organizacional inmobiliaria. En resumen, la gestión inmobiliaria es el proceso mediante el cual transcurre toda la negociación de la venta de inmuebles.

En ello se incluye la presentación del inmueble, mediación del trámite, asesoramiento para realizar la venta o renta, sea cual fuere el caso. En otras palabras, la gestión inmobiliaria es realizada por un tercero que sería el agente de bienes raíces para una venta o renta entre el vendedor de la propiedad y la persona o entidad que lo adquirirá.

Y ¿cuál es la función de un gestor inmobiliario? Tal persona promueve la venta, la gestiona y realiza el trámite correspondiente para que tome efecto la transacción. El gestor inmobiliario se encarga de ofrecer orientación sobre toda la información que se le pueda compartir al comprador acerca de la propiedad.

Factores económicos que afectan una gestión inmobiliaria

Existen factores que pueden influir y a su vez afectar el trámite que se desea realizar. Entre estos factores está la situación del mercado inmobiliario, tal es la influencia que según sea su situación en cuanto a oferta y demanda así será el costo de la propiedad.

En este aspecto, el gestor de propiedades debe analizar tal situación para que la venta del inmueble beneficie a todas las partes involucradas.

La influencia de la oferta y demanda en una gestión i radica en que la propiedad sufrirá cambios en su plusvalía impuesta por el gobierno local. Debido a esto, es que un gestor inmobiliario debe tener mucha precaución para que tal situación no afecte en la operación a realizar.

Cabe mencionar que en una gestión inmobiliaria también puede estar involucrada una cuarta participación que sería una entidad financiera. Tal caso sucedería si el comprador contrate un financiamiento inmobiliario para obtener la vivienda, solicitando una gestión financiera de tal entidad.

Responsabilidades de un gestor inmobiliario

Para que la gestión inmobiliaria sea correcta y resulte beneficiosa tanto para el comprador y el vendedor, un gestor inmobiliario debe cumplir ciertas responsabilidades para analizar el trámite que se efectuará.

Entre estas responsabilidades está analizar los precios de las viviendas en el sector donde se gestionará. También debe presentarse ante el comprador en cualquier operación que necesite realizar. Esto con el fin de garantizar seguridad al cliente que lo que se realizará no presente errores.

Otra responsabilidad que se debe tener en los procesos de gestión inmobiliaria es conocer los distintos financiamientos ofrecidos por los bancos ya que muchas personas optan por obtener viviendas mediante financiamientos inmobiliarios que pagando directamente.

Ventajas de contratar gestores inmobiliarios para comprar una vivienda

Contratar una propiedad administrativa inmobiliaria puede presentar sus beneficios si se desea vender o comprar una vivienda en relación con realizar el trámite directamente.

Entre sus beneficios está la reducción en el riesgo de pérdidas económicas en las partes involucradas, ya que el gestor permitirá que todo el proceso se realice correctamente.

Otro beneficio es que los gestores inmobiliarios se encargan de toda la documentación necesaria, ahorrando tiempo a ambas partes y entregando solamente lo necesario para que el trámite se realice lo más rápido y correcto posible.

Si lo que se desea es vender, una gestión de activos inmobiliarios a través de una agencia, facilitará el alcance a posibles compradores o clientes. Esto es gracias a que las agencias de bienes raíces promoverán la vivienda mediante anuncios o propaganda para que esto suceda fácilmente.

Financiamiento para comprar mediante gestión inmobiliaria

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