Mercado

¿Qué funciones desempeña un consultor inmobiliario?

Autor

MEJORTASA

27 de agosto de 2021
0
#

Las agencias de bienes raíces pueden estar estructuradas de un consultor inmobiliario o varios, así como de otros tipos de agentes con funciones distintas. A continuación, te daremos los datos más importantes para reconocer a un consultor inmobiliario. También hablaremos acerca de qué papel desempeñan dentro de una agencia de bienes raíces.

Consultor inmobiliario es una persona con profundo conocimiento en el mercado inmobiliario. Tal conocimiento permite que el consultor inmobiliario asesore a personas con interés en adquirir una vivienda. Así pueden encontrar la mejor opción de vivienda más fácilmente y comenzar con el trámite de la compra o renta.

Papeles que desenvuelve el consultor inmobiliario

Así como servicios de asesoramiento, las funciones de consultor inmobiliario también pueden ser las siguientes:

  • Un consultor inmobiliario puede hacer las negociaciones para el trámite que se hará en la vivienda;
  • Investiga para encontrar personas interesadas en venta o compra de inmuebles, tal como lo hacen los agentes de bienes raíces;
  • Por lo tanto, un consultor inmobiliario puede negociar el valor de las viviendas, promoverlas, hacer las visitas con los clientes y finalizar la venta o renta.

Factores que debe conocer un consultor inmobiliario

Así como puede hacer la función de un agente de bienes inmuebles, un consultor inmobiliario debe saber algunos factores que pueden afectar el mercado de renta o venta de propiedades.

Estos factores pueden influir tanto positiva como negativamente dentro de un intercambio comercial de propiedades, por lo que son de radical importancia. Entre estos factores que los asesores y consultores inmobiliarios deben conocer son todos los siguientes:

  • Deben conocer todo lo que incurre el proceso comercial de inmuebles;
  • A su vez, deberá conocer los elementos necesarios para valuar la propiedad y dar el mejor precio;
  • El consultor inmobiliario también debe implementar correctamente las tasas de interés que están vigentes actualmente en el mercado inmobiliario;
  • Por último, debe conocer los trámites legales que deben realizarse para que un intercambio inmobiliario tanto de compra como de venta se efectúe.

Consultor inmobiliario y financiamientos hipotecarios

Los consultores inmobiliarios también son profesionales con capacidad para ayudarte a obtener una vivienda mediante financiamiento inmobiliario. Gracias a esto, la compra del inmueble puede efectuarse fácilmente al no disponer de la cantidad necesaria para obtenerlo.

Las agencias de consultores inmobiliarios en México ofrecen buenas alternativas para personas que buscan obtener una propiedad con precios que pueden ser accesibles.

Esto se debe a que un consultor inmobiliario puede ofrecer distintas opciones dependiendo del perfil económico de la persona.

En MejorTasa te podemos ayudar gratuitamente para que encuentres los mejores financiamientos. Para ello solamente necesitarás proveernos la información de la vivienda que deseas obtener y nosotros encontraremos la financiación que se ajuste mejor a tu economía.

Diferencias de consultor inmobiliario con agente de bienes inmuebles

Tal como lo mencionamos anteriormente, un consultor puede desempeñar la función de un agente. Sin embargo, ambos tienen distintos objetivos. Por lo tanto, optar por uno dependerá de lo que desea hacer o lo que desea obtener de una vivienda.

Como primera diferencia, un consultor inmobiliario cobra un precio fijo o bien por tiempo trabajado. Gracias a esto, el consultor puede enfocarse en el objetivo que desea encontrar la persona. Por otra parte, los agentes cobran por casa o inmueble vendido o comprado.

Otra diferencia es que mediante el consultor se puede obtener información para financiar la propiedad, así como información legal del proceso. De acuerdo con esto, podemos dar otra respuesta a la pregunta acerca de ¿Qué es una consultora inmobiliaria en relación con una agencia de venta de inmuebles?

Podemos decir que ambas cumplen casi las mismas funciones. No obstante, las agencias consultoras profundizan más en la búsqueda de alternativas para los clientes.

Consultor inmobiliario con profesión universitaria

Actualmente, existen varias carreras universitarias que permiten unirse al mundo de venta de inmuebles. Estas darán distintos enfoques al proceso inmobiliario, pero ayudan a comenzar un negocio de bienes raíces. En México existen carreras que hacen posible orientarse a los bienes raíces.

Como consultor inmobiliario, una carrera que ayuda a enfocarse en esto es la de ingeniería civil y la de arquitectura. Ambas profesiones ofrecen conocimientos acerca del procedimiento estructural de las viviendas y permiten mejorarlas.

También se puede mencionar la profesión de diseño de interiores, que se enfoca principalmente en la remodelación de las partes interiores en las viviendas y pueden servir para mejorar el inmueble antes de su venta.

A su vez existen carreras universitarias orientadas a la parte legal de comercio de bienes, tales como derecho y finanzas. Estas profesiones permiten enfocarse en los trámites legales y la documentación para rentar o vender una propiedad.

proyectos de construccion

Compartilhar: