¿Cómo se hipoteca una casa y qué se necesita para hacerlo?

Si deseas saber cómo se hipoteca una casa y qué es necesario para solicitar la hipoteca, ahora te explicaremos y brindaremos algunos consejos para obtener las mejores ofertas.

Al hipotecar una vivienda, el banco o ente financiero donde lo solicites te dará efectivo a cambio de ella. Este dinero puede ser utilizado para diferentes motivos, siempre que se reporte el destino a la entidad prestamista.

Si la vivienda es hipotecada y no se deben impuestos en esta, la mayoría de bancos ofrecen la opción de recibir la cantidad invertida en la propiedad y utilizar ese efectivo en cualquier tipo de inversión, y no solamente para comprar una nueva propiedad.

Esta manera de hipotecar casa permite generar rentabilidad en la propiedad. No obstante, tal como sucede en la mayoría de financiamientos, es importante elegir cautelosamente el mejor financiamiento para la situación económica del solicitante.

Objetivo del préstamo

Así mismo, para saber cómo se hipoteca una casa, también se debe corroborar el objetivo con el que se usará el préstamo y si se tiene la capacidad para pagarlo. Es muy importante considerar que, si el destino no es bien utilizado o invertido, podría poner en riesgo la vivienda y, en circunstancias más drásticas, perderla.

Si estás pensando “quiero hipotecar mi casa por préstamo, pero no conozco los pasos para hacerlo”, ahora te explicamos más a detalle cómo se hipoteca una casa y los principales documentos que debes presentar.

Etapas de una solicitud de hipoteca

Ahora, mencionaremos algunos pasos con los que se desarrolla una solicitud hipotecaria. Así mismo, estos pasos ofrecerán una mejor comprensión acerca de cómo se hace para hipotecar una casa.

Como primer paso, hay la solicitud, que se puede hacer presencial en una agencia o bien por internet. Muchos bancos y agencias ofrecen la opción de realizar toda la solicitud en línea.

Requisitos de la hipoteca

Sin importar la opción con que solicites la hipoteca, se te pedirá algunos requisitos o documentos que mencionaremos a continuación:

• Como primer requisito, la mayoría de bancos piden tener 25 años o menos de 85. Si estás cerca de cumplir los 85 años, el máximo plazo que te ofrecerán se deberá cumplir antes de que tengas esa edad.
• Presentar una buena calificación de buró.
• Tener al menos un año de estar trabajando, aunque esto dependerá de cada entidad.
• Al solicitar la hipoteca, deberás contratar un seguro que cubra damnificaciones a la casa, así como a la persona solicitante.

Para saber cómo se hipoteca una casa en México, es necesario conocer los documentos que piden los bancos que son los siguientes:

• Como documento esencial, deberás presentar tu identidad oficial con vigencia.
• También te pedirán un comprobante o recibo de pago salarial.
• Otro documento que se necesita presentar es un recibo de servicios básicos como telefonía, electricidad o agua. Esto es para determinar la ubicación de donde habitas.

Revisión de la solicitud de hipoteca y veredicto

La próxima etapa de cómo hipotecar una casa es la revisión por parte de la institución financiera. En esta parte, el banco recibe toda la información y los documentos obtenidos en la solicitud. Con tales documentos, investiga el perfil del solicitante y busca las opciones que se le pueden ofrecer de acuerdo a cómo se encuentre su calificación.

Una vez que tal revisión finaliza, te notificarán el estado de su aprobación, así como la cantidad que te ofrecerán y el tiempo a pagar. También te mostrarán una plantilla con las amortizaciones disponibles durante el tiempo que se esté pagando el préstamo.

Después de aceptar la oferta de parte del banco, el procedimiento a seguir será la aprobación junto a las firmas, y la posesión de las escrituras pasará a manos de la entidad financiera.

Recomendaciones para saber cómo se hipoteca una casa si correr riesgos

Hipotecar mi casa significa mucha responsabilidad y riesgo. Incumplir con los pagos o tener demoras puede ocasionar muchos problemas tanto para tu historial como para la vivienda. Para que una hipoteca entre en vigencia, la institución financiera permanece con las escrituras hasta que se finalice el pago del préstamo. 

Es por ello que, antes de firmar cualquier documento de la hipoteca, es importante revisar todas las condiciones que tal documento indique, así como los costos adicionales, penalizaciones u otro tipo de obligación vigente en toda la vida del contrato.

De esta manera te podrás evitar gastos sorpresas o costos que provoque imposibilidad de pagar. En esto radica la importancia de hacer todas las preguntas necesarias antes de que la hipoteca cobre vida.

Si te preguntas ¿dónde puedo hipotecar mi casa sin peligro?, en Mejortasa, podemos ayudarte completamente gratis en todos los pasos de cómo se hipoteca una casa a través de los mejores bancos de México y durante todo el tiempo que dure la hipoteca.