Business

¿Cómo comprar una casa con la mejor oferta?

Autor

MEJORTASA

24 de diciembre de 2020
0
#

Ahora te explicamos cómo comprar una casa con excelente oferta. La compra y venta de casas puede llegar a ser un negocio muy rentable, pero si no puedes reconocer una ganga entre todas las casas en venta, es muy probable que puedas perder una cantidad considerable de dinero.

En este artículo aprenderás a diferenciar las oportunidades en el mercado inmobiliario y aprovecharlas al máximo para generar una mayor ganancia o para elegir bien tu primera casa con tu financiamiento inmobiliario.

¿Cómo se hace para comprar una casa con buena rentabilidad?

Entre las estrategias para comprar una casa en buen estado, debes tomar en cuenta lo siguiente:

  • El acabado;
  • La seguridad;
  • La localización;
  • El precio y el espacio;
  • El estado de la comunidad;
  • La antigüedad de la vivienda;
  • La distribución de los cuartos,
  • Si cuenta con un certificado de eficiencia energética.

En resumen, debes analizar no sólo la parte de afuera sino también la integridad que tiene la casa por dentro, así como los gastos fijos (mantenimiento, gas, agua, luz) y si ella cuenta con estacionamiento propio, antes de comprar la casa.

¿Cuál es la mejor manera de comprar una casa que valga el precio?

Es muy aconsejable que tomes tu tiempo de investigar la oferta que te están haciendo, considerando lo más básico que se necesita para comprar una casa, como ser el precio. Debes asegurarte si la puedes pagar al contado o necesitarás comprar la misma con un financiamiento inmobiliario.

También debes revisar la superficie de la casa, con cuántos metros construidos cuenta y con qué áreas comunes y servicios consta. Caso el inmueble se va a construir, pregunte cuándo comenzarán las obras y para cuándo se tiene previsto terminen, cuándo se te entregará la vivienda y si la construcción cuenta con un avalúo.

¿Qué mirar al comprar una casa?

Primero que nada, debes revisar lo mejor posible cada detalle de la vivienda. Si ya has visitado otras casas en venta, tendrás una mejor idea de cómo debería lucir un inmueble en buenas condiciones, desde su estructura hasta las instalaciones de luz, de gas y de las llaves de agua.

Lo más importante es tener bien claro que es lo que necesitas y lo que quieres. Antes de embarcarte en un financiamiento inmobiliario debes pensar en cuáles son tus necesidades, tanto presentes como a largo plazo, así como en tu capacidad de pagarlas.

¿Cómo adquirir una casa usada?

A la hora de que visites la casa usada, te recomendamos hablar con los vecinos para que te puedan dar detalles importantes del lugar y de la vivienda que vas a comprar.

En algunas ocasiones, una vivienda puede ser barata por un motivo importante que quizás no te digan con el fin de vender la casa rápidamente. También es muy importante que investigues sobre la situación legal del inmueble, así no comprarás algo con problemas de propiedad, cargas financieras o incumplimientos de pago.

Para esto te recomendamos acudir al Registro de la Propiedad, al Ayuntamiento y también al Catastro para asegurarte de que todo está bien. Es muy importante conocer todos estos puntos para saber las condiciones, las obligaciones y gastos que tendrás que pagar en caso de comprar la propiedad.

¿Cómo comprar una casa sin dinero?

Podría escucharse complicado, pero, en realidad, comprar una casa sin dinero es algo sencillo si tienes un trabajo estable y tienes afiliación al IMSS.

Con el Seguro Social puedes obtener puntos durante el tiempo que trabajas y a través del Infonavit los puedes utilizar para obtener un crédito de vivienda. Este crédito lo puedes combinar con una institución bancaria y obtendrás el 100% del precio de la vivienda.

Hay que mencionar que, aunque adquieras la vivienda sin dinero, tienes que pagar el préstamo. Por lo tanto, comprar con crédito puede ser contraproducente si no tienes la completa seguridad de pagarlo a tiempo y esto afectaría tu bolsillo.

¿Cómo comprar una casa sin crédito Infonavit?

Podría ser el caso que no tengas afiliación al IMSS, por lo tanto, no tendrás cómo comprar una casa sin crédito Infonavit y no tendrás la otra parte para pagar el enganche de la casa, por lo tanto, tendrás que tener ahorrado esa parte para iniciar la compra.

Sin embargo, los siguientes métodos te pueden ayudar a obtener una vivienda sin tener afiliación al IMSS o trabajar para el estado.

  • En el primer método puedes solicitar crédito a través de una institución o ente bancario que tenga afiliación con la Sociedad Hipotecaria Federal. Para optar por este crédito puedes tener un trabajo formal o informal.

Entre los requisitos es que debes tener ahorrado como mínimo el 20% del precio total, comprobar los ingresos que recibes y no estar en el buró de crédito.

  • La segunda opción es la de optar por un ente privado de crédito. Por este medio también debes tener el enganche inicial, un salario mínimo mensual de 15 mil pesos, tener bastante tiempo en el mismo trabajo y tener un aval;
  • La última alternativa es la de un financiamiento inmobiliario, solo debes asegurarte que el banco donde solicitarás el crédito tenga esta opción,

Con este financiamiento puedes saber cómo comprar, remodelar o construir una nueva. Para obtenerlo debes ser mayor de edad, tener comprobante de domicilio, identificación oficial y cuanto darás al crédito mensualmente.

Con estos consejos sabrás cómo comprar una casa de la manera que sea más conveniente para ti y podrás elegir la más ideal para tu proyecto habitacional.

 

Compartilhar: