Colonias alternativas para vivir en la Ciudad de México

Conoce las mejores colonias (y tipos de vivienda) para vivir en la Ciudad de México que, a pesar de no ser las más populares, tienen muchos beneficios para la plusvalía y tranquilidad de tu hogar.

De acuerdo con un reporte de Lamudi, un importante sitio web inmobiliario en México, las delegaciones de la Ciudad de México con una mayor oferta de viviendas son Benito Juárez con un 18.3%, Miguel Hidalgo con un 13.5%, seguido de Álvaro Obregón con un 12.3% y Cuauhtémoc con un 11.5%.

En estas delegaciones es en dónde se encuentran los mejores sitios alternativos de vivienda, para quienes no quieren vivir en zonas más costosas como Santa Fe o Las Lomas.

Si estás interesado en comprar tu casa con un financiamiento inmobiliario y no sabes cual elegir, leer esta lista te ayudará a encontrar la mejor opción para ti.

Obrera

Siendo una colonia muy popular, la Obrera cuenta con una gran ubicación para vivir, incluyendo una gran variedad de opciones de transporte y proximidad con el centro de la Ciudad.

Para que te des una idea, la Obrera tiene cuatro estaciones del metro cerca: Lázaro Cárdenas, Doctores, Chabacano y Obrera, así como también avenidas importantes como Eje Central, Calzada San Antonia Abad y Viaducto.

De todas las colonias en la lista, esta es la más accesible con una renta de departamento promedio entre los 5,500 y 13,500 pesos, y una venta de entre los 400,000 y 4,500,000 de pesos.

Anzures

Al Vivir en colonias como la Anzures no sentirás mucha diferencia que en otras más caras. Tiene una gran proximidad con zonas exclusivas de la ciudad y el centro de la delegación de Miguel Hidalgo.

También cuenta con tranquilidad, considerando que es la Ciudad de México y cerca se encuentra uno de los más importantes centros de trabajo de la Ciudad: Polanco.

La renta de un departamento en la colonia Anzures ronda los 10,500 y 27,000 pesos, mientras que la venta de un departamento varía entre los 1,700,000 y 15 millones de pesos.

Portales

¿Qué es una colonia sin historia? En la delegación Benito Juárez encontrarás esta colonia llena de historia y que se divide en tres secciones: oriente, sur y norte, siendo la parte norte las más económica y teniendo los mejores tipos de casa de la lista.

Las principales vías que pasan por esta colonia son el Eje 7 Emiliano Zapata, Río Churubusco y División del Norte.

La renta de un departamento va desde los 10,000 hasta los 20,500 pesos, con una venta de 400,000 hasta los 20 millones de pesos.

Escandón

Esta colonia fue fundada en los finales del siglo XIX y se divide en dos secciones: la segunda colindando con la Condesa y la primera con Tacubaya. Sus principales vías son el Viaducto Miguel Alemán y la avenida Patriotismo.

Un departamento en renta ronda los 11,300 y 26,000 pesos, mientras que la venta de un departamento varía entre el 1,600,000 y 6 millones de pesos.

San Pedro de Los Pinos

Si estudias o trabajas por el centro-poniente de la ciudad, esta colonia ubicada en Álvaro Obregón es la mejor para ti.

Las viviendas aquí son muy populares por su gran accesibilidad y amplitud, y su cercanía con el Anillo Periférico y las Avenidas Patriotismo y Revolución.

La renta de un departamento aquí está entre los 13,000 y 20,000 pesos, mientras que el precio de venta es entre los 970,000 y 7,300,000 pesos.

Ahora ya conoces colonias alternativas, que nada tienen que envidiar a las más famosas de la Ciudad de México.

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Casas rurales como inversión inmobiliaria

El mercado inmobiliario en México sigue en aumento, así como su población y la clase media capaz de comprar su propia casa a través de un financiamiento inmobiliario.

¿Es la compra de casas rurales una buena inversión a largo plazo o para cambiar mi estilo de vida? Aquí te decimos las principales ventajas.

Zonas rurales

Pese a que la idea de vivir en un lugar tranquilo, lejos de la contaminación y el ruido, suene tentadora, existen varios puntos que debes considerar antes de comprar una casa en zonas rurales.

Ubicación: lo imprescindible para una casa rural es contar con vehículo para moverse fácilmente. Regularmente en los parajes rurales no existe suficiente transporte público, por lo que buscar una buena posición no tan lejos del pueblo cercano es muy importante para evitar contratiempos. Lo mismo es para los servicios médicos.

Servicios: al estar muy apartadas de las grandes poblaciones, muchas zonas rurales no cuentan con alcantarillado ni servicios de agua o luz, por lo que es muy probable que tengas que depender de pozos particulares, excavar fosas para los baños o contar con paneles solares.

También existe la posibilidad de pedir algunos de estos servicios al Ayuntamiento, aunque esto puede ser muy tardado y representar un costo elevado.

Con lo referente a la luz, si tienes servicio, es necesario que compres un generador independiente para casos de emergência, ya que en caso de haber una caída en el servicio, el problema tardará en resolverse.

Para evitar cualquier problema, te recomendamos buscar una vivienda que tenga servicios de luz, agua, alcantarillado y telefonía.

Basura: la recolección de basura no es como en las grandes ciudades. Es muy probable que el camión recolector solo pase una vez por semana cerca de tu domicilio.

Para evitar cualquier problema, es importante contar con un contenedor de basura amplio para guardar los desechos, ya que los animales salvajes pueden sacarlos y hacer un desastre.

En caso de que la recolección no se haga, necesitarás llevar la basura tu mismo a los contenedores de basura municipales más cercano.

Conoce a tus vecinos: si vas a vivir en una comunidad rural, saluda a tus posibles vecinos para conocer a qué se dedican, cómo son y conocer noticias del lugar. Recuerda que, si vives en una comunidad agrícola, tu tranquilidad podría verse afectada por los ruidos de los tractores y demás maquinaria utilizada durante gran parte del día.

Negocio inmobiliario

Si lo que quieres es invertir tu dinero en algo que te dará plusvalía tangible a largo plazo, los negocios inmobiliarios en áreas rurales son una buena opción a muy largo plazo.

Si sabes ahorrar y ser paciente, una pequeña inversión por un gran lote de tierra en una comunidad rural, podría darte un rendimiento mucho mayor a diez que una casa o departamento en la ciudad, y sin la necesidad de invertir mucho dinero en mantenimiento.

Además, si sabes elegir un muy buen lugar, en poco tiempo estará habitado y con todos los servicios, lo que aumentará su valor exponencialmente. Como puedes ver, es un sector inmobiliario digno de grandes frutos para quien sabe esperar y ahorrar.

Si quieres obtener un financiamiento inmobiliario para comprar un terrero rural o una vivienda en estas zonas, puedes utilizar nuestro simulador de crédito en línea. Hacerlo es fácil, rápido y gratuito.

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¿Dónde me conviene más comprar mi segunda casa?

La compra de casas ha sido y seguirá siendo un negocio lucrativo, siempre que se tomen las decisiones correctas, pero ¿Dónde es mejor comprar la vivienda, playa o el interior de la República?

Conoce las ventajas de cada uno para saber en qué lugar te conviene más comprar tu segunda casa.

Ventajas de comprar una casa en la costa

Una de las principales ventajas de las casas en el litoral, es que cuentas con un lugar permanente para llegar durante las temporadas vacacionales.

Si amas la brisa del mar y el clima cálido, entonces comprar tu segunda casa con un financiamiento inmobiliario en la playa es tu mejor opción.

Además, te ahorrarás los gastos de hotel y la comida, sobre todo si viajas en familia y tu estancia es por un largo periodo de tiempo.

Asimismo, este ahorro te permitirá hacer viajes con mayor frecuencia, lo que te ayudará a evitar el estrés de las grandes ciudades, ya que los sitios costeros tienden a tener mayores números de ubicaciones agradables y tranquilos.

Por último, tenemos el beneficio de la plusvalía agregada. Al igual que las casas rurales, muchas casas en las playas (como en algunas costas de Yucatán) tienden a tener un menor costo en comparación con las viviendas en venta de las grandes ciudades.

Antes de invertir en bienes raíces, investiga qué ubicación es la mejor para comprar tu segunda casa, así como la estructura de la misma ya que esto aumentará su plusvalía. Tanto como para vender o rentar tu casa, es fácil obtener una buena ganancia.

Ventajas de comprar una casa en el interior de la República

Una de las mayores ventajas que tiene vivir en una ciudad en el interior de la República, comparado con las casas en el litoral, es el menor costo de mantenimiento que requieren.

La brisa del mar carga consigo cantidades de sal que se van acumulando en las viviendas cerca de la costa, lo que hace que las cerraduras y construcción se desgasten más rápidamente. A lo largo del tiempo, esto se traduce en un costo muy elevado.

Debido a estos problemas de mantenimiento, los seguros para este tipo de vivienda son más caros que los de otras zonas de la República.

En cuanto a la venta de casas, las propiedades en ciudades son más fáciles de vender o rentar.

Mientras una segunda casa cerca de la playa puede darte un flujo de efectivo considerable, en temporadas bajas corres el riesgo de no rentarla. En cambio, en la ciudad hay más gente y es más fácil encontrar inquilinos durante cualquier época del año.

Ahora ya tienes una mejor idea de dónde comprar tu casa. Recuerda que obtener financiamiento inmobiliario para una segunda puede ser mucho más sencillo, ya que tu primera casa puede respaldarte como una persona responsable y como aval para el préstamo.

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